Cunha

Cunha

Engenheiro Civil jflaviocunha.jus.com.br

  • Jundiaí, SP
  • (11) 98935-7100

Perguntas, Respostas e Comentários de Cunha

  • respondeu em USUCAPIÃO

    Domingo, 24 de setembro de 2017, 10h14min

    Bom dia, Dr. Eldo! Mais uma vez obrigado! O pessoal está discutindo o assunto e as suas mensagens têm esclarecido muita coisa pois não conheço a área do Direito para discutir detalhes. Pretendo colocá-lo a par do assunto tão logo tomem alguma decisão, OK? Bom domingo! Cordialmente, José Flavio Cunha

  • respondeu em USUCAPIÃO

    Quinta, 21 de setembro de 2017, 21h45min

    Peço desculpas em estar criando uma situação desfavorável pro Sr. Porém fico muito agradecido pelo suporte que vem oferecendo à nossa situação dirimindo muitas dúvidas. Eu compreendo perfeitamente pois como engenheiro faço a mesma coisa e muitas vezes presto consultoria sem quaisquer remunerações. Cordialmente, J. FLAVIO

  • respondeu em USUCAPIÃO

    Quinta, 21 de setembro de 2017, 18h19min

    Dr. Eldo! Recebi agora uma mensagem a respeito da idéia de usucapião em que seria escolhido um herdeiro para representar os demais. E para que não houvesse reclamação/ aguição posterior, de um dos herdeiros, seria feito um ofício para assinatura de metade dos herdeiros mais um. O que o Sr. pensa sobre isso? O Sr. poderia indicar um modelo ou um site que pudéssemos copiar um modelo adaptando-se para o nosso caso? Como garantia, poderia ser colocada uma cláusula afim de evitar que fosse vendida a área de usucapião sem a permissão dos 50% mais um dos herdeiros que assinaram? Sou leigo na área do Direito, daí as minhas perguntas. Cordialmente,
    José Flavio Cunha

  • respondeu em USUCAPIÃO

    Quarta, 20 de setembro de 2017, 13h09min

    Dr. Eldo, boa tarde! A área em questão, 700 alqueires, dizem respeito somente à senhora falecida, solteira e sem fihos enquanto as demais áreas que formam o todo (2000 alqueires), já estão definidas e demarcadas por georreferenciamento para cada um dos 6 restantes. A idéia de utilizar o usucapião surgiu como solução porque está havendo uma dificuldade em comprovar a titularidade, muito antiga, porém reconhecida pelos herdeiros mas que para o cartório é necessário documentar. Transformando a referida área em usucapião, que documento deverá ser emitido pelo herdeiro que ficará com o direito do usucapião da área para garantir as partes dos demais herdeiros, incluindo os legatários, como no meu caso? E como ficariam os inventários já abertos? Obrigado

  • respondeu em USUCAPIÃO

    Sábado, 02 de setembro de 2017, 18h08min

    Recentemente, eram 07 titulares, mas 02 faleceram no mesmo período (março 2017). O primeiro, como não era casada e nem tinha filhos deixou um testamento destinando imóveis e partes da terra em questão para algumas pessoas sendo eu um dos legatários que recebeu alguns alqueires. Já o segundo, viúvo, deixou para seus dois filhos a sua parte. Como as custas dos respectivos inventários é muito alta (R$ 600 mil, assim me foi dito), foi sugerido tornar as terras como usucapião em nome de um dos herdeiros, acordado com os demais, incluindo os legatários. Agradeço e me coloco à disposição para outros esclarecimentos.

  • perguntou USUCAPIÃO

    Sábado, 02 de setembro de 2017, 12h34min

    Uma área de 700 alqueires paulistas demarcadas pelo georreferenciamento, com vários herdeiros, está sendo vendida mas como existem 2 inventários de difícil solução por conta do pagamento das custas judiciais, pergunto:- Acordado com todos os herdeiros,

  • perguntou USUCAPIÃO

    Terça, 15 de agosto de 2017, 14h38min

    Uma área de 700 alqueires paulistas demarcadas pelo georreferenciamento, com vários herdeiros, está sendo vendida mas como existem 2 inventários de difícil solução por conta do pagamento das custas judiciais, pergunto:- Acordado com todos os herdeiros,